종부세 대상자 안내 및 모의계산 홈페이지

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12월에는 종합부동산세를 내야하는 달입니다. 6월1일에 주택을 소유한 사람, 그리고 공시가격을 합산한 금액이 6억원을 초과하는 경우 종부세를 내야 합니다. 

제 종부세가 얼마나 될지 계산을 해보고 싶어 간단한 방법 두가지를 가지고 왔습니다.

계산과정이 복잡해서 앱과 사이트를 이용해 편리하게 계산해야 합니다. 그리고, 미리 준비하셔야 하는게 2가지 있습니다.

 

 

본인의 종합부동산세를 알려면,

2가지를 아셔야합니다.

 

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1. 소유한 주택의 공시가격

2. 해당 주택이 조정대상지역에 포함되어 있는지 확인하기

아래는 2021년 6월1일에 고시된 조정대상지역입니다.

2022년 종부세 계산 (부동산계산기)

두가지를 다 확인하셨다면 이제 아래링크에 들어가시거나, 부동산 앱을 다운받으시면 됩니다. 모바일 : 앱스토어나 구글플레이에서 ‘부동산 계산기’를 다운받습니다.

다운받으셔서 부동산 계산기를 실행하면, 아래와 같은 화면이 표시됩니다. ‘보유세’를 선택합니다. 보유세를 선택하면 아래와 같이 보유세(재산세, 종부세)계산이 보입니다. 여기서 본인 해당사항을 선택하셔야 합니다.

 

법인 1주택자  60세 이상 5년이상 보유여부 본인에게 맞게 체크해야 합니다.

 

2주택자나 다주택자라면, ‘1세대1주택자’를 체크 해제합니다.

그런다음, 미리준비한 공시가격을 입력합니다.

현재는 2021년기준으로 2022년에 내야할 종부세를 계산하는 과정이며,

만약 2023년에 내야할 세금을 알고 싶으시면, 기준연도를 2022년으로 바꾸셔야 합니다.

(현재 시행된 세금정책을 기준으로 하기에 실제 납부해야할 금액은 달라질 수 있습니다.)

 

근로소득 지원안내

 

주의할점

공시가격의 단위는 ‘만원’입니다.

조정대상지역인지, 공동명의인지 확인하시고, 체크나 체크해제를 해야 합니다.

그런후, 아파트가 더 있다면 자산+를 눌러 입력합니다. 체크한 부분과 금액을 한번더 확인하시고, 보유세 계산 버튼을 누르세요. 계산 결과가 나옵니다. 계산서에는 재산세+종합부동산세를 더한 금액이 나옵니다.

 

계산결과는 푸르게 짙은 부분만 보시면됩니다. 자산1의 재산세는 927,120원 자산2의 재산세는 808,320원 종부세(종합부동산세)는 2,630,145원 ​ 총 납부 예정액은 4,365,585원입니다. 

이제 부동산을 가지고 있으려면, 한달 월급정도의 금액은 거뜬히 세금으로 낼수 있어야 하는 시대입니다.

 

저장하기

아래로 더 내려보시면 저장하기항목이 있습니다. 사진으로 저장하시거나, PDF로 저장하실 수도 있습니다. 

 

계산결과 해설

계산결과 해설로 왜 이런 금액이 나왔는지 확인할 수 있습니다. 조정대상지역 2주택 또는 전체 3주택 이상으로, 중과세 대상입니다. 

 

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